当父母逝世,对于子女来说,父母生前留下的财产,自然而然应由自己继承,其他财产动产还好说,难办的是房子的继承问题,还需要办理过户手续,房子作为遗产怎么过户?
【锦盾继承律师解析】父母的房子在其去世后,作为遗产过户给子女,不涉及契税、个税,过户时,只需要交纳公证费和登记费即可。至于所需费用,一般来说需要受地域、房产价值的影响,但总体来说费用还是比较低的。
正常情况下,房子办理继承过户手续流程并不复杂,只要各继承人之间没有纠纷,房子继承人只需要凭借遗嘱,去公证处办理继承权公证书,拿着公证书到房管局办理过户手续就可以了。如果父母在生前没有留下遗嘱,房子的合法继承人又有多个,这个时候想要把房子过户到某一个继承人名下,就需要与其他继承人协商好,房子有继承分配问题,由其他享有继承权的人书面声明放弃遗产才能办理过户。
如果各继承人对于房子的继承分配达不成一致意见,可以通过诉讼的方式解决,取得法院判决书后,再依法办理继承过户手续。
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继承律师表示,受一些传统观念的影响,我国很多老人对于立遗嘱有些抵触,但生老病死是自然规律,我们应该以更坦然的态度面临这种情况,多接受这方面的观念,提前做好财产安排立好遗嘱,即可以以最经济的方式将房子过户给子女,又可以防止自己逝世后,家人因家产问题闹的不欢而散。
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