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2019年4月份，王某与妻子夏某某买了一套房子，房价共计50万，两人交了20万首付，剩下的30万为贷款，贷款期限为10年，利率为5%，算下来利息总额为15万元，贷款偿还方式为等额本息。
2021年4月，王某向夏某某提出离婚，夏某某同意离婚，但双方对于婚后买的这套房子，怎么分割产生了争议，双方都认可房子现在价值52万元。截止到2021年4月，两人已还贷款6万元，还有贷款本金24万元+12万元利息余额未还。王某想要这套房子，愿意给夏某某折成房产分割款，夏某某也同意把房子给王某，只是两个人因房产分割款的金额有争议。

【锦盾离婚房产律师解析】
关于婚后贷款买房，离婚按什么折价给对方，存在三种不同的意见：
1、两人平分总房产价值，也就是说本案中房屋归王某所有，王某应支付夏某某26万元的房产分割款，剩余房贷本息两人共担；
2、两人平分除去房贷本息的剩余房产价值【52元万-36万元】，房屋归王某所有，王某应支付给夏某某8万元房产分割款，剩余房贷本息由王某承担；
3、两人平分除去现有贷款本金的剩余房产价值【25万元-24万元】，房屋归王某所有，王某应支付给夏某某14万元房产分割款，剩余房贷本息由王某承担；
锦盾离婚房产律师赞同第三种意见，以本案为例，王某和夏某某分割房产是按2021年房产价值为基础的，如果按第一种或第二种的分割方法，夏某某实际上是承担了以后的房贷，但并不参与房产分割后的增值，显然是不公平的。 而且王某在获得房产后，选择是按原贷款约定偿还，还是选择提前偿还部分或全部贷款，主要取决于王某的经济状况，以及自身利益的考量，与夏某某无关，所以不应由夏某某继续偿还剩余贷款利息，由此可见前两种意见不当。
以上锦盾离婚房产律师用一个真实的案例，为大家讲解了，婚后贷款买房,离婚应该按什么折价给对方，如您对此还有疑问，或者有其他婚姻房产方面的法律问题想要咨询，可随时拨打锦盾咨询专业，律师在线为您免费解答！河南锦盾律师事务所自创办以来，办理了大量的婚姻房产案件，案件承办过程中秉持着最大程度维护当事人的合法权益的理念，获得当事人的诸多好评。